हेल्लो  फ्रेंड- अगर आप घर लेने की सोच रहे है तो आप मेरी इस पोस्ट को जरुर पढ़े

मै मोनिका शुक्ला आपको इसके बारे में आज सारी जानकारी देगे आम तौर पर आप घर/फ्लैट खरीदने, प्लाट या कंस्ट्रक्शन/रिनोवेशन के लिए होम लोन लेते हैं.

कई बार होम लोन मकान को बढ़ाने या रिपेयर करने के लिए भी लिया जाता है.

हम यहां आपको होम लोन (Home Loan) के बारे में सभी जरुरी जानकारी दे रहे हैं.

आपकी होम लोन (HOME LOAN) लेने की क्षमता उसे चुकाने की कैपेसिटी पर निर्भर करती है.

यह आपकी मासिक कमाई, खर्च और परिजनों की कमाई, संपत्ति, देनदारी, आय में स्थिरता जैसे मसलों पर निर्भर करती है.

बैंक सबसे पहले यह देखता है कि आप टाइम पर होम लोन चुका पाएंगे या नही हर महीने आपके

हाथ में जितनी अधिक रकम आएगी आपके होम लोन की राशि उतनी बढती जाएगी और कोई भी

बैंक हो बैंक सबसे पहले यह देखते हैं कि आप समय पर होम लोन (Home Loan) चुका पाएंगे या नहीं.

हर महीने आपके हाथ में जितनी अधिक रकम आएगी, आपके होम लोन (Home Loan) की राशि उतनी बढ़ती जाएगी.

आमतौर पर कोई बैंक या कर्ज देने वाली कंपनी यह देखती है आप मासिक आमदनी का 50 फीसदी होम लोन (Home Loan) की किस्त के रूप में दे पाएंगे या नहीं.

होम लोन (Home Loan) की अवधि और ब्याज दर पर भी लोन अमाउंट निर्भर करता है. इसके अलावा बैंक होम लोन (Home Loan) के लिए उम्र की ऊपरी सीमा भी फिक्स कर चलते हैं.

आप अधिक से अधिक कितना होम लोन ले सकते है 

  • फ्लैट की कीमत का 10 -20 फीसदी तक डाउन पेमेंट करना पड़ता है. यह आपका अपना योगदान होता है.
  • इसके बाद प्रॉपर्टी की वैल्यू का 80-90 फीसदी तक लोन (Home Loan) मिल जाता है. इसमें रजिस्ट्रेशन, ट्रांसफर और स्टांप ड्यूटी जैसे चार्ज भी शामिल होते हैं
  • अगर कर्ज देने वाला संस्थान आपको ज्यादा रकम होम लोन (Home Loan) के रूप में अप्रूव कर दे तब भी जरुरी नहीं कि आप सारी रकम लोन के रूप में ले
  • प्रॉपर्टी खरीदते वक्त आपको अधिक से अधिक डाउन पेमेंट करना चाहिए जिससे लोन का बोझ कम से कम रहे.
  • होम लोन (Home Loan) पर कर्ज देने वाला बैंक लंबी अवधि में आपसे काफी ब्याज वसूलता है, इसका ध्यान रखें.

HOME LOAN के लिए क्या एप्लिकेंट जरुरी है

होम लोन लेने के लिए अधिकतर केस में को-एप्लिकेंट जरुरी है अगर प्रॉपर्टी दो लोगों के नाम से है तो उस मामले में होम लोन (Home Loan) में भी दोनों का शामिल होना जरुरी है.

अगर आप प्रॉपर्टी के मालिक हैं तो आपके परिवार का कोई भी व्यक्ति को एप्लिकेंट हो सकता है.

होम लोन लेने के लिए क्या क्या document की जरुरत है 

तो दोस्तों आपको (Home Loan) लेने के लिए एप्लिकेशन फॉर्म में ही साथ लगाए जाने वाले डॉक्यूमेंट की चेकलिस्ट

लगी होती है. इसके साथ ही आपको फोटो लगानी होती है. घर खरीदने के क़ानूनी कागजात से लेकर बैंक आपसे

आइडेंटिटी और रेजिडेंस प्रूफ के साथ सैलरी स्लिप (ऑफिस से सत्यापित और खुद से अटेस्टेड) और

फॉर्म 16 या आयकर रिटर्न के साथ बैंक का पिछले छह महीने की स्टेटमेंट तक देना पड़ता है.

और इसमें आपकी जानकारी पूरी बैंक के पास आ जाती है होम लोन देने वाले कुछ संस्थान लाइफ

इंश्योरेंस पॉलिसी, शेयर के कागजात, एनएससी, म्युच्युअल फंड यूनिट, बैंक डिपॉजिट या दूसरे

निवेश के कागजात भी गिरवी के तौर पर मांगते हैं

और इस वेवसाइट पर क्लिक करे https://www.google.com/search?q=Home

होम लोन मंजूर होना और जारी होना क्या है 

होम लोन लेने पर बैंक की तरफ से मंजूरी होना या उसको जारी करना यह उसपर निर्भर करता है

आपके पास दिए गए कागजो के हिसाब से बैंक आपको लोन देने या न देने का फैसला करते है

(HOME LOAN) की रकम भी इसी पर निर्भर करती है

अगर बैंक में आपका आवेदन स्वीकार कर लिया और फिर बैंक आपको उस हिसाब से होम लोन

(HOME LOAN )देने का फैसला करते है होम लोन की रकम भी इसी पर निर्भर करती है

अगर बैंक ने आपका आवेदन स्वीकार कर लिया और उस हिसाब से होम लोन देने का फैसला कर लिया तो सैंक्शन लेटर में होम लोन (Home Loan) की रकम, अवधि और ब्याज दरों आदि के बारे में जानकारी होती है. इसमें ही लोन की शर्त के बारे में जानकारी होती है.

और जब सही तरीके से आपके हाथ में लोन की रकम आ जाती है तो इसे डिस्बर्समेंट कहते हैं.

यह दरअसल तकनीकी, कानूनी और वैल्युएशन संबंधी प्रक्रिया पूरी होने के बाद होता है.सैंक्शन लेटर में जो अमाउंट है, आप उससे कम लोन (Home Loan) लेने का फैसला कर सकते हैं.

लोन (Home Loan) पाते समय आपको अलॉटमेंट लेटर, टाइटल डीड कफोटोकॉपी, सेल एग्रीमेंट और इंकम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट देना पड़ता है.

आपके हाथ में जिस दिन लोन (HOME LOAN) की रकम ली है आपका उसी दिन से ब्याज लगता है

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